作为引领未来城市生活的物业形态，综合体近年来受到市场的高度青睐。而从“位置论”到“内涵论”，中国商务综合体市场正在经历着发展模式的转型。业内人士认为：“在综合体的空间格局打造上，将艺术元素融入其中，在给产品带来附加值的同时，有望以差异化特色成为区域地标。“

环顾北京市场，作为京城首个全业态的商务艺术综合体，保利大都汇占据了运河CBD门户这一得天独厚的地理优势，引进全新规划运营理念，集艺术、创意、生态、活力为一体，实现了商务与艺术的完美融合，成为运河CBD的新名片。

多业态树立运河CBD价值标杆

环顾北京各大板块，通州新城从最早的重点新城，到“现代化国际新城”、“首都功能新载体”，最后确定为“北京唯一的城市副中心”，为北京建设世界城市增加了新的承载力。相对于北京其他新城，通州运河CBD的发展有更多优势，其商务平台需求将呈增长趋势。

作为整个运河CBD最低密度的全业态商务艺术综合体，保利大都汇产品包括2栋甲级写字楼、3栋创意办公楼、2栋公寓、1栋商业及底商，其不同产品中对于内部细节的精研细作，备受业内肯定。

以汇彩天地来看，其面积在150—200平米，是一个汇聚艺术、文化、社交的商业新天地。据悉，汇彩天地中的所有商铺均采用了落地玻璃幕墙，拥有视线极佳的商铺展示面，通过折线形的步行空间设计，在流动线上形成了丰富的节点，成为多个驻足休憩的城市空间，创造了更多的商业机会。

除了汇彩天地之外，保利大都汇还涵盖了汇创空间、汇家公寓等多种业态，其中汇创空间为写字楼产品，面积在100-150平米，精巧户型满足中小微企业一切所需，且在空间打造上所建立的互相依存、互补、互助的能动关系，已经成为保利大都汇这一多功能、高效率的商务艺术综合体的重要助力因素。

据悉，创汇空间开放式办公区域整体设计为椭圆型，避免了直角的设计方式，360°全景通透的办公空间，开敞舒适，满足了不同企业的需求。且办公工位的设计最大限度的利用了办公区域面积，又相对独立，具备私密性。在这里，不只享受个性化的办公空间，还能在充满艺术气息的移动办公中实现社交化办公。

领跑综合体商务艺术时代

纵观世界三大顶级写字楼，纽约洛克菲勒中心、日本六本木城市中心、柏林索尼中心，均以艺术化的公共空间联动严肃商务空间，创造出极具生命力、创造力的商务办公环境。在产品的空间打造上，将办公空间、商业空间与城市空间相融合，在关键的公共空间节点进行动态的艺术化安排，进一步强化了人与建筑之间的认同感与情感。

值得注意的是，保利大都汇推出的创汇空间是通州运河CBD首家开放的写字楼样板间，实现了商务与艺术的完美嫁接。“产品4.2米的灵动空间，使办公更加高效和舒适，尽显商务办公优势；空间内部的艺术氛围、屋顶花园、空中连廊等，则营造出丰富的视觉体验，实现了商务与艺术的完美结合。”保利大都汇项目负责人表示：“保利集团旗下的保利艺术有着丰富的艺术品收藏、拍卖经历，在大都汇产品的打造中，我们也一直强调艺术理念和资源的导入，比如建筑群的折线形设计、商业街区的艺术小品、公寓的会所、写字楼的会客厅等，都融合了艺术的元素。”

此外，创汇空间通过对商务与艺术元素的创新打造，实现了对空间布局的合理规划，加强了个体之间、团队之间的互动和联系，在单一的环境中创造出迎合不同需求和工作模式的办公气氛，提升了企业的投资回报，提升了每平米办公空间的使用价值，并且营造出更具有创造力的办公氛围。

业内人士认为：“兼具商务化、艺术鉴赏性的综合体已经成为引领市场的新标准，主要表现为将艺术概念融入其中，构建起使用者与空间的互动，满足市场需求。”集“享创意、舒环境、大平台”三重优势于一体的创汇空间，宽敞透亮的空间、与时代接轨的艺术长廊、时尚艺术的实景样板间，以及滨水风情的实景商街，都将助力保利大都汇成为整个运河CBD最低密度的全业态商务艺术综合体标杆。