《国际商报》记者 李高超
第十三届国际绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会3月21日~22日在北京国家会议中心召开。大会不仅吸引到众多中国本土企业参加，更有来自美国、德国、英国、法国、加拿大、新加坡、日本、韩国以及港澳台等国家和地区的企业到会。
本届大会的主要赞助商——联合技术公司首席可持续官孟迪恺（John Mandyck）在接受国际商报记者采访时表示，目前中国是世界最大的建筑市场，也是最大的绿色建筑市场。中国政府计划在2020年之前实现绿色建筑占新建建筑的比率达到50%，那时，中国的绿色建筑面积将占全球的50%。可以预期，中国对绿色建筑技术的需求将在未来几年内迅速增长，绿色建筑行业发展的潜力不容忽视。这也是众多国际公司看好中国绿色建筑市场的重要原因。
发展已成趋势
近年来，绿色建筑理念日益被人们接受。特别是在可持续发展成为经济社会发展重要理念的背景下，绿色建筑的市场不断发展，投资回报也在持续提高。
由联合技术赞助、哈佛大学进行的一项研究表明，在实验室模拟绿色建筑环境下，当被试者处在更好的室内环境中，他们的认知功能测试分数会提高101%。在随后针对10座真实写字楼中109位工作者的研究中，研究人员发现，在高性能绿色认证建筑内工作的人，所得的认知功能测试分数要比那些在高性能非绿色认证建筑内工作的人高出26%。
孟迪恺认为，研究已经证实绿色建筑有利于人们的健康，并可以提高其工作效率，这有助于人们逐渐接受绿色建筑这一理念。随之而来的便是绿色建筑能带来更高的入住率、租金和转售价格。所有这些都让绿色建筑发展面临绝佳的机会。“中国是城市化发展最快的国家，因此绿色建筑市场会更好，这为众多外资企业提供了在华发展的机会。”
孟迪恺透露，目前，美国的在建的商用建筑中有50%是绿色建筑，达到这一目标美国用了20年时间。而在中国，由于有政府的大力倡导，孟迪恺认为，要实现到2020年之前新建建筑中50%为绿色建筑的目标是完全可以实现的。
在谈到中国一些城市房价太高，是否会影响绿色建筑的推广和发展时，孟迪恺认为，绿色建筑可以有效降低对能源、水的消耗，因此，绿色建筑可帮助建筑商降低成本。从投资回报周期的角度看，这是很有价值的。因此，他相信，绿色建筑在中国发展的潜力非常大。
中美可以合作
谈及中美两国绿色建筑市场发展的不同，孟迪恺认为，美国的绿色建筑发展更多是由私营主体带动，也就是由市场驱动的。由于投资者看到绿色建筑可以带来更好的回报，所以主动投入到这一领域。目前，美国的养老基金大约有6%~10%进入到房地产市场，鉴于绿色建筑具有较好的保值增值性，因此该领域吸引到养老基金的注入，以至于美国的养老基金在购买不动产时，都会选择有绿色建筑认证的不动产。
与美国市场不同，在中国，绿色建筑的发展更多是靠政府推动，具有鲜明的政策导向性。政府通过推动类似于评级的制度，鼓励越来越多的企业进入绿色建筑领域。
孟迪恺认为，中美两国可以在这一领域相互借鉴，各取所长，从而加强在绿色建筑领域的合作。
今年是联合技术赞助国际绿色建筑与建筑节能大会的第13个年头，孟迪恺也多次参会。他表示，每次来中国都非常开心，因为在中国可以看到发展与进步在时时发生。
孟迪恺告诉国际商报记者，联合技术公司目前在中国拥有超过23000名员工，在850个地点设有办公室，共设有二十多家制造工厂。所有这一切均是服务于本地市场。联合技术坚信未来在华发展的前景是光明的，其在华发展的信心不会因为美国总统特朗普推行的“制造业回流”的新政而动摇。
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